Доверие и проверка
Приходните бележки, не маркетингът.
Шест неща, които Territorium прави по различен начин от базираните на карти сайтове за отдаване под наем – с имена на регулатори, банкови референции и номера на полици, които можете да търсите сами. Ако нещо от това спре да е вярно, ще го кажем, преди да се наложи да попитате.
01 · Проверени партньори
Човек среща всеки партньор, преди да го изброят.
Член на персонала на Territorium (в този град) се среща лично с всеки бъдещ партньор, минава през един от имотите, които управляват, и фотокопира тяхното доказателство за собственост или подписан договор за управление. Ние отхвърляме приблизително 40% от кандидатите - най-вече за липсващи хартиени следи, а не за нещо зловещо.
12 842 партньорски срещи · 2024 г
02 · Депозит escrow
Вашият депозит никога не засяга нашия баланс.
Депозитите отиват в оградена ескроу сметка, управлявана от CACEIS Bank (Испания) — дъщерно дружество на Crédit Agricole, регулирано от Banco de España. Средствата не могат да бъдат заемани, не могат да ни бъдат заемани, не могат да се използват като оперативни парични средства. Контролните списъци за преместване задействат освобождаване; парите напускат в рамките на три работни дни след подписано предаване.
€184 милиона, държани в ескроу · Q4 2026
03 · Застраховка
Първите шест месеца, в нашия раздел.
Всяко наемане, подписано чрез Territorium, се доставя с полица за гаранция за наем от Zurich Insurance, покриваща първите шест месеца на наема, ако наемателят не изпълни задълженията си, и първите 5000 евро за случайни щети на имота. Наемодателите не плащат за това - платформата го прави. Това е, което позволява на партньорите да ни се доверят с ценова мощ.
Гарантирано от Цюрих · полица TER-2024-EU
04 · Договори
Една страница, която четете, плюс дългата форма по-долу.
Всеки договор за Territorium започва с резюме на обикновен език от една страница на вашия език — наем, депозит, известие, пренаемане, политика за домашни любимци. Пълният правен текст се намира под него. Естествен електронен подпис чрез Skribble (Швейцария, съвместим с eIDAS) — без печат, без сканиране, без изпращане по факс. Наемодателите поддържат одитна пътека; запазвате PDF.
Квалифициран за eIDAS · Scribble AG · CH-330.3.010.070-4
05 · Данни
Домакин в ЕС. GDPR по конструкция.
Всеки байт от вашите данни живее на OVHcloud сървъри във Франкфурт и Гравелинс — никога в инфраструктура на САЩ. Резервните копия са криптирани с ключове, които не споделяме с хостинг доставчика. Можете да експортирате всичко или да изтриете акаунта си от Настройки → Данни по всяко време; заличаването се извършва в рамките на 30 дни съгласно член 17.
ISO 27001 · SOC 2 тип II · Съвместим с GDPR
06 · Финансови
Наеми се движат по SEPA. Нищо друго не го докосва.
Преводите на наем се извършват чрез SEPA кредит — от банка към банка — с номера на фактурата като референтен номер. Без такси за карта, без риск от връщане на плащане за вашия наемодател, без посредник Visa/Mastercard да чете вашите метаданни за плащане. Изплащанията към наемодателите се извършват на 5-то число на всеки месец, без изключение.
48 милиона евро в месечен SEPA обем · 2026 г
Депозит escrow · дълбоко гмуркане
Къде всъщност седят парите.
Когато подпишете договор за наем на Territorium, депозитът – обикновено един до два месеца наем – се фактурира от Territorium Escrow Services S.L., изцяло притежавано дъщерно дружество, което държи само клиентски средства. Референтният номер на фактурата отива при вашия SEPA трансфер.
Получаващата сметка е отделна сметка за клиентски пари (BE-63-BBRU-XXXX-XXXX) в CACEIS Bank, белгийски клон. CACEIS се регулира от ACPR във Франция и FSMA в Белгия. Нашата оперативна компания няма право да премества средства от тази сметка, освен при получаване на подписан контролен списък за преместване от двете страни.
Лихвите, спечелени от ескроу пула, се предават на наемателите при напускане — пропорционално на ден, изчислено при лихвен процент на депозитно улеснение на ЕЦБ + 0,15%. Не, това не е някакъв хитър марж: бихме предпочели добрата воля, отколкото 15-те базисни точки.
2138 проверени партньори в 24 европейски страни.
Всеки се срещна лично от нашите регионални екипи, преди първата им регистрация да бъде пусната на живо.