Důvěra a ověření
Účtenky, ne marketing.
Šest věcí, které Territorium dělá jinak než půjčovny založené na kartách – s názvy regulátorů, bankovními referencemi a čísly zásad, které si můžete vyhledat sami. Pokud něco z toho přestane být pravdou, řekneme to dříve, než se budete muset zeptat.
01 · Ověření partneři
Člověk se seznámí s každým partnerem, než se nalistuje.
Zaměstnanec Territoria (v daném městě) se s každým potenciálním partnerem osobně setká, projde si jednu z nemovitostí, kterou spravují, a zkopíruje jejich doklad o vlastnictví nebo podepsanou smlouvu o správě. Odmítáme zhruba 40 % uchazečů – většinou kvůli chybějícím papírovým stezkám, ne kvůli něčemu zlověstnému.
12 842 partnerských setkání · 2024
02 · Vkladová úschova
Váš vklad se nikdy nedotkne naší bilance.
Vklady jdou na účelově chráněný vázaný účet provozovaný CACEIS Bank (Španělsko) – dceřinou společností Crédit Agricole regulovanou Banco de España. Prostředky nelze zapůjčit, nelze nám je půjčit, nelze je použít jako provozní hotovost. Kontrolní seznamy přesunu spouštějí uvolnění; peníze odejdou do tří pracovních dnů od podepsaného předání.
184 milionů EUR uložených v úschově · 4. čtvrtletí 2026
03 · Pojištění
Prvních šest měsíců na naší kartě.
Každý nájemní vztah podepsaný přes Territorium je dodáván s politikou záruky nájemného od pojišťovny Zurich, která pokrývá prvních šest měsíců nájmu, pokud nájemce nesplní své závazky, a prvních 5 000 EUR v případě náhodného poškození majetku. Majitelé za to neplatí – platforma ano. To umožňuje partnerům důvěřovat nám v cenové síle.
Podepsáno Zurichem · politika TER-2024-EU
04 · Smlouvy
Jedna přečtená stránka plus dlouhá forma níže.
Každá smlouva o teritoriu se otevírá jednostránkovým jednoduchým shrnutím ve vašem jazyce – nájem, kauce, oznámení, podnájem, podmínky pro domácí mazlíčky. Úplný právní text je pod ním. Nativní elektronický podpis přes Skribble (švýcarsko, kompatibilní s eIDAS) — žádný tisk, žádné skenování, žádné faxování. Pronajímatelé vedou auditní stopu; ponecháte si PDF.
Kvalifikace eIDAS · Skribble AG · CH-330.3.010.070-4
05 · Údaje
Hostováno EU. GDPR podle konstrukce.
Každý bajt vašich dat žije na serverech OVHcloud ve Frankfurtu a Gravelines – nikdy v infrastruktuře USA. Zálohy jsou šifrovány pomocí klíčů, které nesdílíme s poskytovatelem hostingu. Vše můžete exportovat nebo svůj účet kdykoli smazat z Nastavení → Data; výmaz je dokončen do 30 dnů podle článku 17.
ISO 27001 · SOC 2 Typ II · V souladu s GDPR
06 · Finanční
Pronájem se pohybuje podle SEPA. Nic jiného se toho nedotýká.
Převody půjček probíhají prostřednictvím SEPA kreditu – z banky do banky – s číslem faktury jako referenčním. Žádné poplatky za kartu, žádné riziko zpětného zúčtování pro vašeho pronajímatele, žádný zprostředkovatel Visa/Mastercard čtecí vaše platební metadata. Výplaty pronajímatelům probíhají bez výjimky 5. dne každého měsíce.
48 milionů EUR v měsíčním objemu SEPA · 2026
Vkladová úschova · hluboký ponor
Kde peníze skutečně leží.
Když podepíšete nájemní smlouvu Territorium, zálohu – obvykle jeden až dva měsíce nájmu – fakturuje Territorium Escrow Services S.L., dceřiná společnost ve stoprocentním vlastnictví, která drží pouze prostředky klientů. Odkaz na fakturu bude uveden na váš SEPA převod.
Přijímajícím účtem je oddělený klientský peněžní účet (BE-63-BBRU-XXXX-XXXX) u CACEIS Bank, belgická pobočka. CACEIS je regulován ACPR ve Francii a FSMA v Belgii. Naše provozní společnost nemá žádnou pravomoc přesunout finanční prostředky z tohoto účtu s výjimkou obdržení podepsaného kontrolního seznamu pro přesun od obou stran.
Úrok získaný z úschovy je předán nájemcům při stěhování – poměrná část za den, vypočtená při sazbě vkladové facility ECB + 0,15 %. Ne, to není nějaká chytrá marže: raději bychom měli goodwill než 15 základních bodů.
2 138 ověřených partnerů ve 24 evropských zemích.
Každý z nich se osobně setkal s našimi regionálními týmy, než byl zveřejněn jejich první zápis.