Luottamus ja vahvistus
Kuitit, ei markkinointi.
Kuusi asiaa Territorium tekee eri tavalla kuin korttipohjaiset vuokraussivustot – valvojien nimet, pankkiviitteet ja vakuutusnumerot voit etsiä itse. Jos jokin niistä lakkaa olemasta totta, sanomme sen ennen kuin sinun tarvitsee kysyä.
01 · Vahvistetut kumppanit
Ihminen tapaa jokaisen kumppanin ennen kuin he listaavat.
Territoriumin henkilökunnan jäsen (tässä kaupungissa) tapaa jokaisen mahdollisen kumppanin henkilökohtaisesti, käy läpi yhden heidän hallinnoimistaan kiinteistöistä ja kopioi heidän omistustodistuksensa tai allekirjoitetun hallintosopimuksensa. Hylkäämme noin 40 % hakijoista – enimmäkseen kadonneiden paperireittien vuoksi, emme minkään pahan takia.
12 842 kumppanitapaamista · 2024
02 · Talletussulku
Talletuksesi ei koskaan kosketa tasettamme.
Talletukset menevät eristetylle sulkutilille, jota ylläpitää CACEIS Bank (Espanja) – Crédit Agricolen tytäryhtiö, jota säätelee Banco de España. Varoja ei voi lainata, lainata meille, ei voida käyttää käyttörahana. Siirron tarkistuslistat laukaisevat vapautuksen; rahat lähtevät kolmen arkipäivän kuluessa allekirjoitetusta luovutuksesta.
184 miljoonaa euroa sulkupankissa · Q4 2026
03 · Vakuutus
Ensimmäiset kuusi kuukautta välilehdellämme.
Jokainen Territoriumin kautta allekirjoitettu vuokrasopimus toimittaa Zurich Insurancen vuokratakuun, joka kattaa ensimmäiset kuusi kuukautta vuokraa, jos vuokralainen laiminlyö, ja ensimmäiset 5 000 euroa kiinteistön vahingosta. Vuokranantajat eivät maksa tästä – alusta maksaa. Sen ansiosta kumppanit voivat luottaa meihin hinnoitteluvoimaa.
Zurichin takaama · politiikka TER-2024-EU
04 · Sopimukset
Yksi lukemasi sivu sekä alla oleva pitkä lomake.
Jokainen Territorium-sopimus alkaa yksisivuisella selkeällä kielelläsi olevalla yhteenvedolla omalla kielelläsi – vuokra, talletus, irtisanomisilmoitus, edelleenvuokraus, lemmikkivakuutus. Koko lakiteksti on sen alla. Alkuperäinen sähköinen allekirjoitus Skribblen kautta (sveitsiläinen, eIDAS-yhteensopiva) – ei tulostusta, ei skannausta, ei faksausta. Vuokranantajat pitävät kirjausketjua; pidät PDF-tiedoston.
eIDAS Qualified · Skribble AG · CH-330.3.010.070-4
05 · Tiedot
EU:n isännöimä. GDPR rakentamisen mukaan.
Jokainen datasi tavu on OVHcloud-palvelimilla Frankfurtissa ja Gravelinesissa – ei koskaan Yhdysvaltain infrastruktuurissa. Varmuuskopiot on salattu avaimilla, joita emme jaa isännöintipalveluntarjoajan kanssa. Voit viedä kaiken tai poistaa tilisi kohdasta Asetukset → Tiedot milloin tahansa; poistaminen saatetaan päätökseen 30 päivän kuluessa 17 artiklan mukaisesti.
ISO 27001 · SOC 2 Type II · GDPR-yhteensopiva
06 · Rahoitus
Vuokra siirtyy SEPAn kautta. Mikään muu ei kosketa sitä.
Vuokransiirrot tapahtuvat SEPA-luoton kautta – pankista pankille – laskun numeron viitteenä. Ei korttimaksuja, ei takaisinperintäriskiä vuokranantajallesi, ei Visa/Mastercard-välittäjää, joka lukee maksusi metatietoja. Maksut vuokranantajille tapahtuvat poikkeuksetta jokaisen kuukauden 5. päivänä.
48 miljoonaa euroa kuukausittaisena SEPA-määränä · 2026
Talletussulku · syväsukellus
Missä rahat oikeasti ovat.
Kun allekirjoitat Territorium-vuokrasopimuksen, takuumaksun – yleensä yhdestä kahteen kuukauteen kuuluvan vuokran – laskuttaa Territorium Escrow Services S.L., kokonaan omistama tytäryhtiö, joka pitää hallussaan vain asiakkaan varoja. Laskun viite menee SEPA-siirtoon.
Vastaanottava tili on erillinen asiakas-rahatili (BE-63-BBRU-XXXX-XXXX) CACEIS Bankissa, Belgian sivuliikkeessä. CACEIS-järjestelmää säätelee ACPR Ranskassa ja FSMA Belgiassa. Toimintayhtiöllämme ei ole valtuuksia siirtää varoja tältä tililtä, paitsi jos molemmat osapuolet ovat vastaanottaneet allekirjoitetun muuton tarkistuslistan.
Escrow-poolista kertyneet korot välitetään vuokralaisille muuton yhteydessä – suhteellisesti päiväkohtaisesti laskettuna EKP:n talletuskorolla + 0,15 %. Ei, tämä ei ole joku älykäs marginaali: haluamme mieluummin liikearvon kuin 15 peruspistettä.
2 138 vahvistettua kumppania 24 Euroopan maassa.
Alueelliset tiimimme tapasivat jokaisen heistä henkilökohtaisesti ennen kuin heidän ensimmäinen listautumisensa julkistettiin.