Bizalom és ellenőrzés
A bevételek, nem a marketing.
Hat dolog, amit a Territorium másképp csinál, mint a kártyaalapú kölcsönzési oldalak – a szabályozók neveivel, banki hivatkozásaival és kötvényszámaival, amelyeket Ön is megkereshet. Ha bármelyik már nem igaz, azt mondjuk, mielőtt megkérdeznéd.
01 · Ellenőrzött partnerek
Az ember minden partnerrel találkozik, mielőtt felsorolná.
A Territorium munkatársa (abban a városban) személyesen találkozik minden leendő partnerrel, végigsétál az általuk kezelt ingatlanok egyikén, és lefénymásolja a tulajdonjogot igazoló okiratot vagy az aláírt kezelési szerződést. A jelentkezők nagyjából 40%-át visszautasítjuk – többnyire hiányzó papírnyomok miatt, nem pedig valami baljóslat miatt.
12 842 partnertalálkozó · 2024
02 · Letéti letét
Befizetése soha nem érinti mérlegünket.
A betétek a CACEIS Bank (Spanyolország) – a Banco de España által szabályozott Crédit Agricole leányvállalat – által üzemeltetett, körülhatárolt letéti számlára kerülnek. A pénzeszközök nem kölcsönözhetők, nem adhatók kölcsön nekünk, nem használhatók fel működési készpénzként. A kiköltözési ellenőrzőlisták aktiválják a feloldást; a pénz az aláírt átadást követő három munkanapon belül távozik.
184 millió euró letétben tartva · 2026 IV
03 · Biztosítás
Az első hat hónap a lapunkon.
Minden Territoriumon keresztül aláírt bérleti szerződést a Zurich Insurance bérleti garanciájával szállítanak, amely fedezi az első hat hónap bérleti díját, ha a bérlő nem teljesít, és az első 5000 eurót az ingatlanban bekövetkezett véletlen károkért. A bérbeadók nem fizetnek ezért – a platform igen. Ez az, ami lehetővé teszi a partnereink számára, hogy ránk bízzák az árképzési hatalmat.
Zürich szavatolja · TER-2024-EU irányelv
04 · Szerződések
Egy oldal, amit elolvas, plusz az alábbi hosszú űrlap.
Minden Territorium-szerződés egy oldalas, az Ön nyelvén olvasható összefoglalóval kezdődik – bérleti díj, kaució, felmondás, albérlet, háziállat-szabályzat. A teljes jogi szöveg alatta található. Natív e-aláírás a Skribble-n keresztül (svájci, eIDAS-kompatibilis) – nincs nyomtatás, nincs szkennelés, nincs faxolás. A bérbeadók ellenőrzési nyomvonalat vezetnek; tartasz PDF-et.
eIDAS minősített · Skribble AG · CH-330.3.010.070-4
05 · Adatok
EU-ban található. GDPR konstrukció szerint.
Adatainak minden bájtja a frankfurti és gravelinesi OVHcloud szervereken él – soha nem az amerikai infrastruktúrán. A biztonsági másolatokat olyan kulcsokkal titkosítjuk, amelyeket nem osztunk meg a tárhelyszolgáltatóval. Bármikor mindent exportálhat, vagy törölheti fiókját a Beállítások → Adatok menüpontban; a törlés a 17. cikk szerint 30 napon belül megtörténik.
ISO 27001 · SOC 2 Type II · GDPR-kompatibilis
06 · Pénzügyi
Bérleti költöztetés a SEPA által. Semmi más nem érinti.
A bérleti díj átutalása SEPA-jóváíráson keresztül történik – banktól bankig – referenciaként a számlaszámmal. Nincsenek kártyadíjak, nincs visszaterhelési kockázat a bérbeadó számára, nincs Visa/Mastercard közvetítő, aki olvassa a fizetési metaadatait. A bérbeadóknak történő kifizetés kivétel nélkül minden hónap 5. napján történik.
48 millió euró havi SEPA mennyiségben · 2026
Letéti letétbe helyezés · mély merülés
Hol van valójában a pénz.
A Territorium bérleti szerződésének aláírásakor a kauciót – általában egy-két havi bérleti díjat – a Territorium Escrow Services S.L. számlázza ki, egy 100%-os tulajdonú leányvállalat, amely csak az ügyfelek pénzeszközeivel rendelkezik. A számla hivatkozása a SEPA-átutalásra vonatkozik.
A fogadó számla egy elkülönített ügyfél-pénzszámla (BE-63-BBRU-XXXX-XXXX) a CACEIS Bank belga fiókjában. A CACEIS-t Franciaországban az ACPR, Belgiumban pedig az FSMA szabályozza. Üzemeltető cégünknek nincs joga pénzt áthelyezni erről a számláról, kivéve ha mindkét fél aláírt kiköltözési ellenőrző listát.
A letéti alap kamata kiköltözéskor átkerül a bérlőkhöz – napi arányban, az EKB betéti kamatláb + 0,15% alapján számítva. Nem, ez nem valami okos árrés: inkább a goodwill, mint a 15 bázispont.
2138 ellenőrzött partner 24 európai országban.
Regionális csapataink mindenkivel személyesen találkoztak, mielőtt az első listára került volna.