Dôvera a overenie
Účtenky, nie marketing.
Šesť vecí, ktoré Territorium robí odlišne od požičovní založených na kartách – s názvami regulátorov, bankovými referenciami a číslami politík, ktoré si môžete vyhľadať sami. Ak niečo z toho prestane byť pravdou, povieme to skôr, ako sa budete musieť opýtať.
01 · Overení partneri
Človek sa stretne s každým partnerom skôr, ako sa napíše.
Zamestnanec Territoria (v danom meste) sa osobne stretne s každým potenciálnym partnerom, prejde si jednu z nehnuteľností, ktoré spravujú, a vyfotografuje ich doklad o vlastníctve alebo podpísanú zmluvu o správe. Odmietame zhruba 40 % žiadateľov – väčšinou pre chýbajúce papierové stopy, nie pre nič zlovestné.
12 842 partnerských stretnutí · 2024
02 · Vkladová úschova
Váš vklad sa nikdy nedotkne našej súvahy.
Vklady idú na účelovo viazaný viazaný účet, ktorý prevádzkuje CACEIS Bank (Španielsko) – dcérska spoločnosť Crédit Agricole regulovaná Banco de España. Finančné prostriedky nie je možné požičať, nemožno nám ich požičať, nemožno ich použiť ako prevádzkovú hotovosť. Kontrolné zoznamy presunu spúšťajú uvoľnenie; peniaze odchádzajú do troch pracovných dní od podpísaného odovzdania.
184 miliónov EUR uložených v úschove · 4. štvrťrok 2026
03 · Poistenie
Prvých šesť mesiacov na našej karte.
Každý nájom podpísaný cez Territorium sa dodáva s politikou garancie nájomného od Zurich Insurance, ktorá pokrýva prvých šesť mesiacov nájmu, ak nájomca nesplní svoje záväzky, a prvých 5 000 EUR v prípade náhodného poškodenia majetku. Prenajímatelia za to neplatia – platforma áno. To umožňuje partnerom dôverovať nám v oblasti cenotvorby.
Upísané Zurichom · politika TER-2024-EU
04 · Zmluvy
Jedna strana, ktorú čítate, plus dlhý formulár nižšie.
Každá zmluva o teritóriu sa otvára jednostranovým súhrnom v čistom jazyku vo vašom jazyku – nájomné, záloha, oznámenie, podnájom, pravidlá pre domáce zvieratá. Úplný právny text sa nachádza pod ním. Natívny elektronický podpis cez Skribble (švajčiarsky, v súlade s eIDAS) — žiadna tlač, žiadne skenovanie, žiadne faxovanie. Prenajímatelia vedú revíznu stopu; ponecháte si PDF.
Kvalifikácia eIDAS · Skribble AG · CH-330.3.010.070-4
05 · Údaje
v EÚ. GDPR podľa konštrukcie.
Každý bajt vašich dát žije na serveroch OVHcloud vo Frankfurte a Gravelines – nikdy nie v infraštruktúre USA. Zálohy sú šifrované kľúčmi, ktoré nezdieľame s poskytovateľom hostingu. Všetko môžete exportovať alebo svoj účet kedykoľvek odstrániť z Nastavenia → Údaje; vymazanie sa dokončí do 30 dní podľa článku 17.
ISO 27001 · SOC 2 Typ II · V súlade s GDPR
06 · Finančné
Prenájom sa pohybuje podľa SEPA. Nič iné sa toho nedotýka.
Prevody prenájmu sa uskutočňujú prostredníctvom SEPA kreditu – z banky do banky – s referenčným číslom faktúry. Žiadne poplatky za kartu, žiadne riziko vrátenia platby pre vášho prenajímateľa, žiadny sprostredkovateľ Visa/Mastercard čítanie vašich platobných metadát. Výplaty prenajímateľovi sa uskutočňujú 5. dňa každého mesiaca bez výnimky.
48 miliónov EUR v mesačnom objeme SEPA · 2026
Vkladová úschova · hlboký ponor
Kde peniaze vlastne sedia.
Keď podpíšete zmluvu o prenájme územia, zálohu – zvyčajne jeden až dva mesiace nájmu – fakturuje Territorium Escrow Services S.L., dcérska spoločnosť v úplnom vlastníctve, ktorá vlastní iba prostriedky klientov. Referenčné číslo faktúry ide na váš SEPA prevod.
Prijímajúcim účtom je oddelený klientsky peňažný účet (BE-63-BBRU-XXXX-XXXX) v CACEIS Bank, belgická pobočka. CACEIS je regulovaný ACPR vo Francúzsku a FSMA v Belgicku. Naša prevádzková spoločnosť nemá žiadne oprávnenie presúvať prostriedky z tohto účtu, s výnimkou prijatia podpísaného kontrolného zoznamu na presun oboma stranami.
Úrok získaný z úschovy sa pri vysťahovaní prenáša na nájomníkov – pomerné za deň, vypočítané pri úrokovej sadzbe vkladovej facility ECB + 0,15 %. Nie, toto nie je nejaká šikovná marža: radšej by sme mali dobrú vôľu ako 15 základných bodov.
2 138 overených partnerov v 24 európskych krajinách.
Každý z nich sa osobne stretol s našimi regionálnymi tímami pred zverejnením ich prvého zoznamu.