Zaupanje in preverjanje
Računi, ne trženje.
Šest stvari, ki jih Territorium počne drugače kot spletna mesta za najem s karticami – z imeni regulatorjev, referencami bank in številkami polic, ki jih lahko poiščete sami. Če kar koli od tega ne bo več res, bomo to povedali, preden boste morali vprašati.
01 · Preverjeni partnerji
Človek spozna vsakega partnerja, preden ga našteje.
Član osebja Territoriuma (v tem mestu) se osebno sreča z vsakim bodočim partnerjem, se sprehodi skozi eno od nepremičnin, ki jih upravljajo, in fotokopira njihovo dokazilo o lastništvu ali podpisano pogodbo o upravljanju. Zavrnemo približno 40 % prosilcev – večinoma zaradi manjkajočih sledi papirja, ne zaradi česar koli zloveščega.
12.842 partnerskih srečanj · 2024
02 · Depozitni depozit
Vaš depozit se nikoli ne dotakne naše bilance stanja.
Depoziti gredo na ločen depozitni račun, ki ga upravlja CACEIS Bank (Španija) – hčerinska družba Crédit Agricole, ki jo ureja Banco de España. Sredstev ni mogoče izposoditi, nam jih ni mogoče posoditi, jih ni mogoče uporabiti kot gotovino pri poslovanju. Kontrolni seznami za izselitev sprožijo sprostitev; denar zapusti v treh delovnih dneh po podpisani primopredaji.
184 milijonov € v depozitu · 4. četrtletje 2026
03 · Zavarovanje
Prvih šest mesecev, na našem zavihku.
Vsako najemno razmerje, sklenjeno prek Territoriuma, je opremljeno s polico garancije najemnine od Zürich Insurance, ki krije prvih šest mesecev najemnine, če najemnik zamudi, in prvih 5000 € za naključno škodo na nepremičnini. Najemodajalci tega ne plačajo - plačuje platforma. To je tisto, kar partnerjem omogoča, da nam zaupajo cenovno moč.
Zavarovalnica Zurich · polica TER-2024-EU
04 · Pogodbe
Ena stran, ki jo preberete, in dolg obrazec spodaj.
Vsaka pogodba Territorium se začne z enostranskim povzetkom v preprostem jeziku v vašem jeziku – najemnina, depozit, obvestilo, podnajem, politika hišnih ljubljenčkov. Celotno pravno besedilo je pod njim. Izvorni e-podpis prek Skribble (Švica, združljiv z eIDAS) — brez tiskanja, brez skeniranja, brez faksiranja. Najemodajalci vodijo revizijsko sled; obdržiš PDF.
Kvalificirano za eIDAS · Scribble AG · CH-330.3.010.070-4
05 · Podatki
Gostuje EU. GDPR po konstrukciji.
Vsak bajt vaših podatkov živi na strežnikih OVHcloud v Frankfurtu in Gravelinesu – nikoli na infrastrukturi ZDA. Varnostne kopije so šifrirane s ključi, ki jih ne delimo s ponudnikom gostovanja. Kadar koli lahko izvozite vse ali izbrišete svoj račun v Nastavitve → Podatki; se izbris zaključi v 30 dneh po 17. členu.
ISO 27001 · SOC 2 tip II · Skladno z GDPR
06 · Finančni
Najem seli po SEPA. Nič drugega se ga ne dotika.
Prenosi najemnine potekajo prek kredita SEPA — banka na banko — s številko računa kot referenco. Brez provizij za kartico, brez tveganja povratne bremenitve za vašega najemodajalca, brez posrednika Visa/Mastercard, ki bere vaše metapodatke o plačilu. Izplačila najemodajalcem se zgodijo 5. v mesecu brez izjeme.
48 milijonov € mesečnega obsega SEPA · 2026
Depozitni depozit · globok potop
Kje dejansko sedi denar.
Ko podpišete najemno pogodbo za Territorium, polog – običajno en do dva meseca najemnine – zaračuna Territorium Escrow Services S.L., hčerinsko podjetje v 100-odstotni lasti, ki ima samo sredstva strank. Referenca računa je vključena v vaš prenos SEPA.
Prejemni račun je ločen račun za denar stranke (BE-63-BBRU-XXXX-XXXX) pri banki CACEIS, belgijski podružnici. CACEIS urejata ACPR v Franciji in FSMA v Belgiji. Naše operativno podjetje nima pooblastil za prenos sredstev s tega računa, razen če obe strani prejmeta podpisan kontrolni seznam za izselitev.
Obresti, zaslužene na depozitnem skladu, se prenesejo na najemnike ob izselitvi – sorazmerno na dan, izračunano po obrestni meri ECB za mejni depozit + 0,15 %. Ne, to ni neka pametna rezerva: raje bi imeli dobro voljo kot 15 bazičnih točk.
2.138 preverjenih partnerjev v 24 evropskih državah.
Z vsakim so se osebno srečale naše regionalne ekipe, preden je njihov prvi seznam objavljen.