Confiance et vérification
Les justificatifs, pas le marketing.
Six choses que Territorium fait différemment des sites de location par carte — avec les noms des régulateurs, références bancaires et numéros de police que vous pouvez vérifier vous-même.
01 · Partenaires vérifiés
Un humain rencontre chaque partenaire avant de les lister.
Un membre du personnel de Territorium (dans cette ville) rencontre chaque partenaire potentiel en personne, parcourt l'une des propriétés qu'il gère et photocopie sa preuve de titre ou son contrat de gestion signé. Nous refusons environ 40 % des candidats – principalement pour cause de traces écrites manquantes, et non pour quelque chose de sinistre.
12 842 rendez-vous partenaires · 2024
02 · Dépôt séquestre
Votre dépôt ne touche jamais notre bilan.
Les dépôts sont versés sur un compte séquestre sécurisé géré par CACEIS Bank (Espagne) – une filiale du Crédit Agricole réglementée par le Banco de España. Les fonds ne peuvent pas être prêtés, ne peuvent pas nous être prêtés, ne peuvent pas être utilisés comme trésorerie de fonctionnement. Les listes de contrôle de déménagement déclenchent la libération ; l'argent part dans les trois jours ouvrables suivant une remise signée.
184 M€ détenus en séquestre · T4 2026
03 · Assurance
Les six premiers mois, sur notre onglet.
Chaque location signée via Territorium est accompagnée d'une police de garantie de loyer de Zurich Insurance couvrant les six premiers mois de loyer en cas de défaut du locataire et les premiers 5 000 € de dommages accidentels à la propriété. Ce ne sont pas les propriétaires qui paient pour cela, mais la plateforme. C’est ce qui permet aux partenaires de nous confier leur pouvoir de fixation des prix.
Souscrit par Zurich · police TER-2024-EU
04 · Contrats
Une page que vous lisez, plus le long formulaire ci-dessous.
Chaque contrat Territorium s'ouvre sur un résumé d'une page en langage clair dans votre langue : loyer, caution, préavis, sous-location, politique relative aux animaux de compagnie. Le texte juridique complet se trouve en dessous. Signature électronique native via Skribble (Suisse, conforme eIDAS) — pas d'impression, pas de numérisation, pas de fax. Les propriétaires conservent une piste d'audit ; vous conservez un PDF.
Qualifié eIDAS · Skribble AG · CH-330.3.010.070-4
05 · Données
Hébergé par l’UE. RGPD par construction.
Chaque octet de vos données réside sur les serveurs OVHcloud à Francfort et Gravelines – jamais sur une infrastructure américaine. Les sauvegardes sont cryptées avec des clés que nous ne partageons pas avec le fournisseur d'hébergement. Vous pouvez tout exporter ou supprimer votre compte depuis Paramètres → Données à tout moment ; la suppression est effectuée dans les 30 jours conformément à l’article 17.
ISO 27001 · SOC 2 Type II · Conforme au RGPD
06 · Financier
Déménagements de loyers par SEPA. Rien d'autre n'y touche.
Les transferts de loyer s'effectuent via un crédit SEPA — de banque à banque — avec le numéro de facture comme référence. Pas de frais de carte, pas de risque de rétrofacturation pour votre propriétaire, pas d'intermédiaire Visa/Mastercard lisant vos métadonnées de paiement. Les paiements aux propriétaires ont lieu le 5 de chaque mois, sans exception.
48 M€ de volume SEPA mensuel · 2026
Séquestre · en détail
Où l'argent se trouve vraiment.
Lorsque vous signez un bail Territorium, la caution – généralement un à deux mois de loyer – est facturée par Territorium Escrow Services S.L., une filiale en propriété exclusive qui ne détient que les fonds des clients. La référence de la facture figure sur votre virement SEPA.
Le compte récepteur est un compte client ségrégué (BE-63-BBRU-XXXX-XXXX) auprès de CACEIS Bank, succursale belge. CACEIS est réglementée par l'ACPR en France et la FSMA en Belgique. Notre société d'exploitation n'a aucune autorité pour retirer des fonds de ce compte, sauf après réception d'une liste de contrôle de déménagement signée par les deux parties.
Les intérêts gagnés sur le pool bloqué sont transmis aux locataires au moment du déménagement – au prorata par jour, calculé au taux de facilité de dépôt de la BCE + 0,15 %. Non, ce n’est pas une marge astucieuse : nous préférons avoir la bonne volonté plutôt que les 15 points de base.
2 138 partenaires vérifiés dans 24 pays européens.
Chacun rencontré en personne par nos équipes régionales avant la mise en ligne de sa première annonce.