Fiducia e verifica
Le prove, non il marketing.
Sei cose che Territorium fa diversamente dai siti di affitto basati sulla carta — con i nomi dei regolatori, i riferimenti bancari e i numeri di polizza che puoi verificare tu stesso.
01 · Partner verificati
Un essere umano incontra ogni partner prima che si elenchi.
Un membro dello staff di Territorium (in quella città) incontra di persona tutti i potenziali partner, visita una delle proprietà che gestiscono e fotocopia la prova del loro titolo o il contratto di gestione firmato. Respingiamo circa il 40% dei candidati, principalmente per tracce cartacee mancanti, non per qualcosa di sinistro.
12.842 incontri tra partner · 2024
02 · Deposito a garanzia
Il tuo deposito non tocca mai il nostro bilancio.
I depositi vengono versati in un conto di deposito a garanzia separato gestito da CACEIS Bank (Spagna), una filiale di Crédit Agricole regolamentata dal Banco de España. I fondi non possono essere prestati, non possono essere prestati a noi, non possono essere utilizzati come liquidità operativa. Le liste di controllo per il trasloco attivano il rilascio; il denaro parte entro tre giorni lavorativi dalla consegna firmata.
184 milioni di euro tenuti in garanzia · 4° trimestre 2026
03 · Assicurazione
I primi sei mesi, sul nostro conto.
Ogni contratto di locazione firmato tramite Territorium viene fornito con una polizza di garanzia dell'affitto di Zurich Insurance che copre i primi sei mesi di affitto in caso di inadempienza dell'inquilino e i primi € 5.000 di danni accidentali alla proprietà. I proprietari non pagano per questo: lo fa la piattaforma. È ciò che consente ai partner di affidarci il potere di determinazione dei prezzi.
Sottoscritto da Zurich · polizza TER-2024-EU
04 · Contratti
Una pagina letta, più il modulo lungo sottostante.
Ogni contratto Territorium si apre con un riepilogo di una pagina in un linguaggio semplice nella tua lingua: affitto, deposito, preavviso, subaffitto, polizza per animali domestici. Sotto si trova il testo giuridico completo. Firma elettronica nativa tramite Skribble (svizzero, conforme a eIDAS): nessuna stampa, nessuna scansione, nessun fax. I proprietari mantengono una traccia di controllo; mantieni un PDF.
Qualificato eIDAS · Skribble AG · CH-330.3.010.070-4
05 · Dati
Ospitato nell'UE. GDPR per costruzione.
Ogni byte dei tuoi dati risiede sui server OVHcloud a Francoforte e Gravelines, mai sull'infrastruttura statunitense. I backup sono crittografati con chiavi che non condividiamo con il provider di hosting. Puoi esportare tutto o eliminare il tuo account da Impostazioni → Dati in qualsiasi momento; la cancellazione viene completata entro 30 giorni ai sensi dell'articolo 17.
ISO 27001 · SOC 2 Tipo II · Conforme al GDPR
06 · Finanziario
Trasferimenti di affitto tramite SEPA. Nient'altro lo tocca.
I trasferimenti dell'affitto avvengono tramite credito SEPA, da banca a banca, con il numero di fattura come riferimento. Nessuna commissione sulla carta, nessun rischio di riaddebito per il proprietario, nessun intermediario Visa/Mastercard che legge i metadati di pagamento. I pagamenti ai proprietari avvengono il 5 di ogni mese, senza eccezioni.
48 milioni di euro di volume SEPA mensile · 2026
Deposito in escrow · approfondimento
Dov'è davvero il denaro.
Quando firmi un contratto di locazione con Territorium, il deposito – solitamente uno o due mesi di affitto – viene fatturato da Territorium Escrow Services S.L., una consociata interamente controllata che detiene solo i fondi dei clienti. Il riferimento della fattura va sul tuo bonifico SEPA.
Il conto ricevente è un conto cliente separato (BE-63-BBRU-XXXX-XXXX) presso CACEIS Bank, filiale belga. CACEIS è regolamentato dall'ACPR in Francia e dalla FSMA in Belgio. La nostra società operativa non ha l'autorità di spostare fondi da questo conto se non dopo aver ricevuto una lista di controllo di trasloco firmata da entrambe le parti.
Gli interessi guadagnati sul pool di deposito a garanzia vengono trasferiti agli inquilini al momento del trasloco, proporzionalmente al giorno, calcolati al tasso di deposito della BCE + 0,15%. No, non si tratta di un margine intelligente: preferiremmo avere la buona volontà piuttosto che i 15 punti base.
2.138 partner verificati in 24 paesi europei.
Ognuno incontrato di persona dai nostri team regionali prima della prima pubblicazione.