Förtroende och verifiering
Kvittona, inte marknadsföringen.
Sex saker Territorium gör annorlunda än kortbaserade uthyrningssajter - med regulatornamn, bankreferenser och policynummer kan du själv slå upp. Om något av det slutar vara sant kommer vi att säga det innan du måste fråga.
01 · Verifierade partners
En människa träffar varje partner innan de listar.
En Territorium-anställd (i den staden) träffar varje potentiell partner personligen, går igenom en av fastigheterna de förvaltar och kopierar deras titelbevis eller undertecknade förvaltningskontrakt. Vi avvisar ungefär 40 % av de sökande – mestadels för att pappersspår saknas, inte för något olyckligt.
12 842 partnermöten · 2024
02 · Depositionsdeposition
Din insättning berör aldrig vår balansräkning.
Insättningar går till ett avgränsat depositionskonto som drivs av CACEIS Bank (Spanien) – ett Crédit Agricole-dotterbolag som regleras av Banco de España. Medlen kan inte lånas ut, kan inte lånas ut till oss, kan inte användas som driftkassa. Checklistor för utflyttning utlöser släpp; pengarna lämnas inom tre arbetsdagar efter en undertecknad överlämnande.
184 miljoner euro i deposition · Q4 2026
03 · Försäkring
De första sex månaderna, på vår flik.
Varje hyreskontrakt som tecknas genom Territorium skickas med en hyresgaranti från Zurich Insurance som täcker de första sex månadernas hyra om hyresgästen inte går in och de första 5 000 € av oavsiktlig skada på fastigheten. Hyresvärdar betalar inte för detta – det gör plattformen. Det är det som gör att partners kan lita på oss med prissättning.
Garanterat av Zürich · policy TER-2024-EU
04 · Kontrakt
En sida du läser, plus det långa formuläret nedan.
Varje territoriumkontrakt inleds med en ensidig sammanfattning på ditt språk – hyra, deposition, varsel, andrahandsuthyrning, husdjurspolicy. Den fullständiga lagtexten finns under den. Inbyggd e-signatur via Skribble (Schweizisk, eIDAS-kompatibel) — ingen utskrift, ingen skanning, ingen faxning. Hyresvärdar håller ett revisionsspår; du behåller en PDF.
eIDAS Qualified · Skribble AG · CH-330.3.010.070-4
05 · Data
EU-värd. GDPR efter konstruktion.
Varje byte av din data finns på OVHcloud-servrar i Frankfurt och Gravelines – aldrig på amerikansk infrastruktur. Säkerhetskopieringar krypteras med nycklar som vi inte delar med värdleverantören. Du kan exportera allt eller ta bort ditt konto från Inställningar → Data när som helst; radering slutförs inom 30 dagar enligt artikel 17.
ISO 27001 · SOC 2 Typ II · GDPR-kompatibel
06 · Ekonomiskt
Hyr flyttar av SEPA. Inget annat rör det.
Hyresöverföringar sker via SEPA-kredit – bank till bank – med fakturanumret som referens. Inga kortavgifter, ingen återbetalningsrisk för din hyresvärd, ingen Visa/Mastercard-förmedlare som läser dina betalningsmetadata. Utbetalningar till hyresvärdar sker den 5:e varje månad, utan undantag.
48 miljoner euro i månatlig SEPA-volym · 2026
Depositionsspärr · djupdykning
Där pengarna faktiskt sitter.
När du undertecknar ett Territorium-hyresavtal faktureras depositionen – vanligtvis en till två månaders hyra – av Territorium Escrow Services S.L., ett helägt dotterbolag som endast har kundmedel. Fakturareferensen går på din SEPA-överföring.
Det mottagande kontot är ett separerat klient-pengarkonto (BE-63-BBRU-XXXX-XXXX) hos CACEIS Bank, belgiska filialen. CACEIS regleras av ACPR i Frankrike och FSMA i Belgien. Vårt operativa företag har ingen befogenhet att flytta pengar från detta konto förutom efter att båda parter har mottagit en undertecknad checklista för flytt.
Ränta som tjänas in på depositionspoolen överförs till hyresgästerna vid utflyttning — proportionell per dag, beräknad till ECB:s inlåningsränta + 0,15 %. Nej, det här är ingen smart marginal: vi skulle hellre ha goodwill än 15 räntepunkter.
2 138 verifierade partners i 24 europeiska länder.
Alla träffades personligen av våra regionala team innan deras första notering gick live.