Vertrauen & Prüfung
Belege, kein Marketing.
Sechs Dinge, die Territorium anders macht als kartenbasierte Mietportale — mit Regulierungsnamen, Bankreferenzen und Policennummern, die Sie selbst nachschlagen können.
01 · Verifizierte Partner
Ein Mensch lernt jeden Partner kennen, bevor er ihn auflistet.
Ein Mitarbeiter des Territoriums (in dieser Stadt) trifft jeden potenziellen Partner persönlich, geht durch eines der von ihm verwalteten Objekte und fotokopiert seinen Eigentumsnachweis oder seinen unterzeichneten Verwaltungsvertrag. Wir lehnen etwa 40 % der Bewerber ab – meist wegen fehlender Papierspuren, nicht wegen irgendetwas Unheimlichem.
12.842 Partnertreffen · 2024
02 · Treuhandkonto für die Kaution
Ihre Einzahlung berührt niemals unsere Bilanz.
Die Einlagen werden auf ein zweckgebundenes Treuhandkonto überwiesen, das von der CACEIS Bank (Spanien) betrieben wird – einer Tochtergesellschaft der Crédit Agricole, die von der Banco de España reguliert wird. Die Mittel können nicht ausgeliehen werden, nicht an uns ausgeliehen werden und nicht als Betriebsmittel verwendet werden. Auszugschecklisten lösen Entlassung aus; Das Geld verlässt den Empfänger innerhalb von drei Werktagen nach der unterschriebenen Übergabe.
184 Mio. € auf einem Treuhandkonto gehalten · 4. Quartal 2026
03 · Versicherung
Die ersten sechs Monate, auf unserer Registerkarte.
Jeder über Territorium abgeschlossene Mietvertrag wird mit einer Mietgarantiepolice von Zurich Insurance geliefert, die die ersten sechs Monatsmieten bei Zahlungsverzug des Mieters und die ersten 5.000 € unfallbedingter Schäden an der Immobilie abdeckt. Vermieter zahlen dafür nicht – die Plattform schon. Dadurch können Partner uns ihre Preismacht anvertrauen.
Gezeichnet von Zurich · Police TER-2024-EU
04 · Verträge
Eine Seite, die Sie gelesen haben, plus das Langformular unten.
Jeder Territorium-Vertrag beginnt mit einer einseitigen, verständlichen Zusammenfassung in Ihrer Sprache – Miete, Kaution, Kündigung, Untervermietung, Haustierrichtlinie. Darunter befindet sich der vollständige Gesetzestext. Native elektronische Signatur über Skribble (Schweiz, eIDAS-konform) – kein Drucken, kein Scannen, kein Faxen. Vermieter führen einen Prüfpfad; Sie behalten ein PDF.
eIDAS-qualifiziert · Skribble AG · CH-330.3.010.070-4
05 · Daten
In der EU gehostet. DSGVO konstruktionsbedingt.
Jedes Byte Ihrer Daten liegt auf OVHcloud-Servern in Frankfurt und Gravelines – niemals auf US-Infrastruktur. Backups werden mit Schlüsseln verschlüsselt, die wir nicht mit dem Hosting-Anbieter teilen. Sie können jederzeit alles exportieren oder Ihr Konto über Einstellungen → Daten löschen; Die Löschung ist gemäß Artikel 17 innerhalb von 30 Tagen abgeschlossen.
ISO 27001 · SOC 2 Typ II · DSGVO-konform
06 · Finanziell
Mietumzüge per SEPA. Nichts anderes berührt es.
Mietüberweisungen erfolgen per SEPA-Gutschrift – von Bank zu Bank – mit der Rechnungsnummer als Referenz. Keine Kartengebühren, kein Rückbuchungsrisiko für Ihren Vermieter, kein Visa/Mastercard-Vermittler, der Ihre Zahlungsmetadaten liest. Auszahlungen an Vermieter erfolgen ausnahmslos am 5. eines jeden Monats.
48 Mio. € monatliches SEPA-Volumen · 2026
Kautions-Treuhand · im Detail
Wo das Geld wirklich liegt.
Wenn Sie einen Territorium-Mietvertrag unterzeichnen, wird die Kaution – in der Regel ein bis zwei Monatsmieten – von Territorium Escrow Services S.L. in Rechnung gestellt, einer hundertprozentigen Tochtergesellschaft, die nur Kundengelder verwaltet. Die Rechnungsreferenz geht auf Ihre SEPA-Überweisung.
Das Empfangskonto ist ein getrenntes Kundengeldkonto (BE-63-BBRU-XXXX-XXXX) bei der belgischen Filiale der CACEIS Bank. CACEIS wird von der ACPR in Frankreich und der FSMA in Belgien reguliert. Unsere Betreibergesellschaft ist nicht befugt, Gelder von diesem Konto abzuheben, es sei denn, beide Parteien haben eine unterzeichnete Auszugscheckliste erhalten.
Die aus dem Treuhandpool erwirtschafteten Zinsen werden beim Auszug an die Mieter weitergegeben – anteilig pro Tag, berechnet zum EZB-Einlagenzinssatz + 0,15 %. Nein, das ist keine kluge Marge: Wir hätten lieber den guten Willen als die 15 Basispunkte.
2.138 geprüfte Partner in 24 europäischen Ländern.
Alle persönlich von unseren regionalen Teams getroffen, bevor ihre erste Anzeige veröffentlicht wurde.