Confianza y verificación
Los comprobantes, no el marketing.
Seis cosas que Territorium hace de otra forma respecto a las webs de alquiler basadas en tarjetas — con los nombres de los reguladores, referencias bancarias y números de póliza que puedes verificar tú mismo.
01 · Socios verificados
Un humano conoce a todos los socios antes de que aparezcan en la lista.
Un miembro del personal de Territorium (en esa ciudad) se reúne personalmente con cada posible socio, recorre una de las propiedades que administran y fotocopia su prueba de título o contrato de administración firmado. Rechazamos aproximadamente al 40% de los solicitantes, principalmente por falta de pruebas documentales, no por nada siniestro.
12.842 reuniones de socios · 2024
02 · Depósito en garantía
Su depósito nunca toca nuestro balance.
Los depósitos van a una cuenta de depósito en garantía protegida operada por el Banco CACEIS (España), una filial de Crédit Agricole regulada por el Banco de España. Los fondos no se pueden prestar, no se nos pueden prestar, no se pueden utilizar como efectivo operativo. Las listas de verificación de mudanza desencadenan la liberación; el dinero sale dentro de los tres días hábiles posteriores a la entrega firmada.
184M€ retenidos en depósito en garantía · 4T 2026
03 · Seguros
Los primeros seis meses, en nuestra pestaña.
Cada arrendamiento firmado a través de Territorium incluye una póliza de garantía de alquiler de Zurich Insurance que cubre los primeros seis meses de alquiler si el inquilino incumple y los primeros 5.000 € en caso de daños accidentales a la propiedad. Los propietarios no pagan por esto, la plataforma sí. Es lo que permite a los socios confiarnos el poder de fijación de precios.
Suscrito por Zurich · póliza TER-2024-EU
04 · Contratos
Una página que lees, más el formulario largo a continuación.
Cada contrato de Territorium comienza con un resumen de una página en lenguaje sencillo en su idioma: alquiler, depósito, aviso, subarrendamiento, política de mascotas. El texto legal completo se encuentra debajo. Firma electrónica nativa a través de Skribble (suizo, compatible con eIDAS): sin impresión, sin escaneo, sin envío de faxes. Los propietarios mantienen un registro de auditoría; guardas un PDF.
Cualificado eIDAS · Skribble AG · CH-330.3.010.070-4
05 · Datos
Alojado en la UE. GDPR por construcción.
Cada byte de sus datos reside en los servidores de OVHcloud en Frankfurt y Gravelines, nunca en infraestructuras de EE. UU. Las copias de seguridad se cifran con claves que no compartimos con el proveedor de alojamiento. Puedes exportar todo o eliminar tu cuenta desde Configuración → Datos en cualquier momento; la eliminación se completa dentro de los 30 días según el artículo 17.
ISO 27001 · SOC 2 Tipo II · Cumple con GDPR
06 · Financiero
El alquiler se mueve por SEPA. Nada más lo toca.
Las transferencias de alquiler se realizan mediante crédito SEPA (banco a banco) con el número de factura como referencia. Sin cargos por tarjeta, sin riesgo de devolución de cargo para su arrendador, sin intermediarios de Visa/Mastercard que lean sus metadatos de pago. Los pagos a los propietarios se realizan el día 5 de cada mes, sin excepción.
48M€ en volumen SEPA mensual · 2026
Fianza en depósito · en profundidad
Dónde está el dinero de verdad.
Cuando se firma un contrato de arrendamiento con Territorium, el depósito (generalmente uno o dos meses de alquiler) lo factura Territorium Escrow Services S.L., una subsidiaria de propiedad absoluta que solo posee los fondos de los clientes. La referencia de la factura va en tu transferencia SEPA.
La cuenta receptora es una cuenta segregada de dinero del cliente (BE-63-BBRU-XXXX-XXXX) en CACEIS Bank, sucursal belga. CACEIS está regulada por la ACPR en Francia y la FSMA en Bélgica. Nuestra empresa operadora no tiene autoridad para retirar fondos de esta cuenta, excepto cuando ambas partes reciban una lista de verificación de salida firmada.
Los intereses devengados sobre el fondo de garantía se transfieren a los inquilinos en el momento de la mudanza, prorrateados por día, calculados a la tasa de la facilidad de depósito del BCE + 0,15%. No, no se trata de un margen inteligente: preferiríamos tener la buena voluntad que los 15 puntos básicos.
2 138 socios verificados en 24 países europeos.
Todos conocidos en persona por nuestros equipos regionales antes de publicar su primer anuncio.