Confiança e verificação
Os comprovativos, não o marketing.
Seis coisas que a Territorium faz de forma diferente dos portais de arrendamento baseados em cartão — com os nomes dos reguladores, referências bancárias e números de apólice que podes verificar.
01 · Parceiros verificados
Um humano conhece todos os parceiros antes de eles listarem.
Um membro da equipe do Territorium (naquela cidade) conhece pessoalmente cada possível parceiro, percorre uma das propriedades que administram e fotocopia o comprovante de título ou o contrato de gestão assinado. Recusamos cerca de 40% dos candidatos – principalmente por falta de documentos, e não por algo sinistro.
12.842 reuniões com parceiros · 2024
02 · Caução de depósito
Seu depósito nunca chega ao nosso balanço.
Os depósitos vão para uma conta de garantia restrita operada pelo Banco CACEIS (Espanha) — uma subsidiária do Crédit Agricole regulada pelo Banco de España. Os fundos não podem ser emprestados, não podem ser emprestados a nós, não podem ser usados como caixa operacional. As listas de verificação de mudança acionam a liberação; o dinheiro sai dentro de três dias úteis após a entrega assinada.
184 milhões de euros mantidos em depósito · 4º trimestre de 2026
03 · Seguro
Os primeiros seis meses, por nossa conta.
Cada arrendamento assinado através do Territorium é enviado com uma apólice de garantia de aluguel da Zurich Insurance que cobre os primeiros seis meses de aluguel em caso de inadimplência do inquilino e os primeiros € 5.000 de danos acidentais à propriedade. Os proprietários não pagam por isso – a plataforma paga. É o que permite aos parceiros confiar em nós o poder de precificação.
Subscrito por Zurique · política TER-2024-EU
04 · Contratos
Uma página que você leu, mais o formulário longo abaixo.
Cada contrato Territorium abre com um resumo de uma página em linguagem simples no seu idioma – aluguel, depósito, aviso, sublocação, política para animais de estimação. O texto legal completo está abaixo dele. Assinatura eletrônica nativa via Skribble (suíço, compatível com eIDAS) — sem impressão, sem digitalização, sem envio de fax. Os proprietários mantêm uma trilha de auditoria; você mantém um PDF.
eIDAS Qualificado · Skribble AG · CH-330.3.010.070-4
05 · Dados
Hospedado na UE. GDPR por construção.
Cada byte dos seus dados reside nos servidores da OVHcloud em Frankfurt e Gravelines – nunca na infraestrutura dos EUA. Os backups são criptografados com chaves que não compartilhamos com o provedor de hospedagem. Você pode exportar tudo ou excluir sua conta em Configurações → Dados a qualquer momento; a exclusão é concluída dentro de 30 dias, de acordo com o Artigo 17.
ISO 27001 · SOC 2 Tipo II · Compatível com GDPR
06 · Financeiro
O aluguel é transferido pela SEPA. Nada mais o toca.
As transferências de aluguel acontecem via crédito SEPA — banco a banco — tendo como referência o número da fatura. Sem taxas de cartão, sem risco de estorno para o seu senhorio, sem intermediário Visa/Mastercard lendo seus metadados de pagamento. Os pagamentos aos proprietários acontecem no dia 5 de cada mês, sem exceção.
48 milhões de euros em volume SEPA mensal · 2026
Caução em depósito · em detalhe
Onde está o dinheiro realmente.
Quando você assina um contrato de arrendamento Territorium, o depósito – geralmente de um a dois meses de aluguel – é faturado pela Territorium Escrow Services S.L., uma subsidiária integral que detém apenas fundos de clientes. A referência da fatura consta da sua transferência SEPA.
A conta receptora é uma conta segregada cliente-dinheiro (BE-63-BBRU-XXXX-XXXX) no CACEIS Bank, sucursal belga. O CACEIS é regulamentado pela ACPR na França e pela FSMA na Bélgica. Nossa empresa operacional não tem autoridade para transferir fundos desta conta, exceto mediante recebimento de uma lista de verificação de transferência assinada por ambas as partes.
Os juros auferidos no pool de garantia são repassados aos inquilinos no momento da mudança — proporcionalmente ao dia, calculados à taxa da linha de depósito do BCE + 0,15%. Não, esta não é uma margem inteligente: preferimos ter a boa vontade do que os 15 pontos base.
2 138 parceiros verificados em 24 países europeus.
Cada um conhecido pessoalmente pelas nossas equipas regionais antes do primeiro anúncio.